MaPrimeAdapt' 2026 : le guide complet pour financer vos travaux
Jusqu'à 70 % de vos travaux d'adaptation pris en charge par l'État. Éligibilité, montants, démarches : tout ce qu'il faut savoir pour obtenir votre subvention.
Subvention maximale pour les ménages très modestes
Lancée en janvier 2024 et reconduite en 2026, MaPrimeAdapt' est la principale aide de l'État pour financer l'adaptation du logement des seniors et des personnes en perte d'autonomie. Elle remplace et simplifie plusieurs dispositifs antérieurs (Habiter Facile, Sérénova) en les fusionnant en un seul guichet géré par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Son objectif : permettre à chacun de rester chez soi le plus longtemps possible, en toute sécurité, sans avoir à supporter seul le coût souvent élevé des travaux d'accessibilité. Que vous envisagiez l'installation d'un monte-escaliers, le remplacement de votre baignoire par une douche adaptée ou l'élargissement d'un couloir, MaPrimeAdapt' peut couvrir une part significative de la facture.
Ce guide complet vous explique en détail qui peut en bénéficier, combien vous pouvez obtenir, quels travaux sont concernés et comment monter votre dossier étape par étape.
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Quatre conditions doivent être réunies simultanément pour être éligible.
Condition d'âge
Avoir 70 ans ou plus, ou 60 ans ou plus si vous êtes reconnu en situation de perte d'autonomie (titulaire de l'APA, ou avec un taux d'incapacité ≥ 50 % selon la MDPH).
Statut d'occupation
Être propriétaire occupant ou locataire avec accord écrit du bailleur. Le logement doit être votre résidence principale depuis au moins 15 ans (construit depuis au moins 15 ans).
Conditions de revenus
Appartenir aux ménages à revenus modestes ou très modestes selon les barèmes de l'Anah (révisés chaque année). Les plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique (zone Abis/A ou zones B/C).
Artisan certifié RGE
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). C'est une condition non négociable : un artisan non RGE rend le dossier irrecevable.
info Plafonds de revenus 2026 (exemples)
| Composition du foyer | Ménage très modeste (taux 70 %) | Ménage modeste (taux 50 %) |
|---|---|---|
| 1 personne (hors Île-de-France) | 17 009 €/an | 21 805 €/an |
| 2 personnes (hors Île-de-France) | 24 875 €/an | 31 889 €/an |
| 1 personne (Île-de-France) | 25 714 €/an | 32 983 €/an |
| 2 personnes (Île-de-France) | 37 739 €/an | 48 447 €/an |
Revenus fiscaux de référence. Vérifiez votre situation exacte sur le portail Anah ou via notre simulateur.
Combien pouvez-vous obtenir ?
Le montant de MaPrimeAdapt' dépend de vos revenus et du coût total des travaux, dans la limite d'un plafond fixé à 22 000 € HT.
Ménages très modestes
Taux maximum accordé aux foyers dont les revenus sont en dessous du premier seuil de l'Anah.
Exemple : travaux à 20 000 € HT
= 14 000 € de subvention
Ménages modestes
Taux accordé aux foyers entre le premier et le second seuil de revenus de l'Anah.
Exemple : travaux à 20 000 € HT
= 10 000 € de subvention
lightbulb Bon à savoir : plafond et reste à charge
- check_circleLe plafond de 22 000 € s'applique sur la durée de vie du logement, non par année — pensez à regrouper vos travaux si possible.
- check_circleLa subvention est calculée sur le montant HT des travaux. La TVA à 5,5 % s'applique en plus et réduit votre reste à charge.
- check_circleL'aide est versée directement sur votre compte bancaire après réalisation des travaux — anticipez votre trésorerie ou renseignez-vous sur les avances possibles.
Quels travaux sont couverts par MaPrimeAdapt' ?
MaPrimeAdapt' couvre une large gamme de travaux d'adaptation liés à la mobilité, à la sécurité et à l'accessibilité du logement.
Mobilité verticale
- arrow_rightMonte-escaliers droit ou tournant
- arrow_rightÉlévateur vertical (plateforme)
- arrow_rightRampe d'accès extérieure
Salle de bain adaptée
- arrow_rightRemplacement baignoire par douche
- arrow_rightDouche de plain-pied ou à l'italienne
- arrow_rightBarres d'appui, siège de douche
- arrow_rightLavabo et WC adaptés PMR
Accessibilité intérieure
- arrow_rightÉlargissement des portes (≥ 80 cm)
- arrow_rightSuppression de marches ou seuils
- arrow_rightRevêtements antidérapants
Confort et domotique
- arrow_rightVolets roulants motorisés
- arrow_rightInterrupteurs et prises adaptés
- arrow_rightÉclairage automatique des circulations
Cuisine adaptée
- arrow_rightPlans de travail réglables en hauteur
- arrow_rightPlaques de cuisson à induction sécurisées
- arrow_rightRangements accessibles en fauteuil
Sécurité générale
- arrow_rightDétecteurs de chute et téléassistance
- arrow_rightInterphones et visiphones
- arrow_rightSystème d'alerte médicale
Important : les travaux de décoration, de confort thermique non liés à l'accessibilité, ou les petits équipements (cannes, déambulateurs) ne sont pas éligibles à MaPrimeAdapt'. Pour une liste exhaustive et personnalisée, consultez la page dédiée aux aides de l'État ou utilisez notre simulateur.
Comment faire votre demande MaPrimeAdapt' ? Les 6 étapes
Le processus est entièrement dématérialisé via le portail de l'Anah. Voici les étapes dans l'ordre exact à respecter.
Vérifier votre éligibilité
Avant tout, assurez-vous de remplir les conditions d'âge, de ressources et d'occupation. Notre simulateur vous donne une première estimation en quelques minutes. Si vous êtes locataire, obtenez dès maintenant l'accord écrit de votre bailleur — cette étape est souvent oubliée et peut retarder votre dossier de plusieurs semaines.
Choisir un artisan certifié RGE et obtenir un devis
Sollicitez au moins deux devis auprès d'artisans certifiés RGE. Le devis doit être détaillé (nature des travaux, matériaux, coût HT et TTC) et daté d'avant le dépôt du dossier. Nos partenaires locaux sont tous certifiés RGE et vous accompagnent dès cette étape.
Constituer et déposer le dossier sur le portail Anah
Rendez-vous sur anah.fr pour créer votre compte et déposer votre dossier. Les documents requis : votre dernier avis d'imposition (n-1 ou n-2), le devis détaillé de l'artisan RGE, un justificatif d'identité, un justificatif de propriété ou de bail, et si nécessaire l'accord du bailleur. Déposez le dossier AVANT le début des travaux — c'est impératif.
Attendre la notification d'accord de financement
L'Anah instruit votre dossier en moyenne sous 4 à 6 semaines. Vous recevez une notification d'accord (ou de refus motivé) par courrier et par e-mail. Ne commencez les travaux qu'après réception de cet accord — toute anticipation entraîne le rejet définitif du dossier.
Réaliser les travaux
Une fois l'accord reçu, les travaux peuvent démarrer. Conservez précieusement toutes les factures acquittées, les bons de livraison et les attestations de fin de chantier. L'Anah peut demander à effectuer une visite de contrôle après les travaux.
Envoyer les justificatifs et recevoir la subvention
À l'achèvement des travaux, déposez sur le portail Anah les factures acquittées et un justificatif de paiement (relevé bancaire ou quittance). La subvention est versée directement sur votre compte bancaire, généralement dans les 4 à 8 semaines suivant la validation des justificatifs.
Documents à préparer pour votre dossier
Rassembler ces pièces en avance accélère considérablement le traitement de votre dossier.
Dernier avis d'imposition
Avis de l'année n-1 ou n-2. Téléchargeable sur impots.gouv.fr.
Devis détaillé de l'artisan RGE
Avec numéro SIRET, certification RGE, détail des travaux et montants HT/TTC.
Pièce d'identité
Carte nationale d'identité ou passeport en cours de validité.
Justificatif de propriété ou bail
Acte de propriété, avis de taxe foncière, ou contrat de bail en cours.
RIB
Pour le versement de la subvention sur votre compte.
Accord du bailleur (si locataire)
Courrier signé autorisant les travaux d'adaptation — à obtenir avant tout dépôt.
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides ?
Oui, dans certaines conditions. Voici le tableau de compatibilité des principales aides disponibles.
TVA à 5,5 %
Cumulable avec MaPrimeAdapt'. Le taux réduit s'applique automatiquement sur la facture de l'artisan, sans démarche supplémentaire. Cela réduit directement votre reste à charge.
Cumul autoriséAPA (Allocation Personnalisée d'Autonomie)
Cumulable pour des dépenses différentes ou complémentaires. L'APA peut par exemple financer l'aide humaine à domicile tandis que MaPrimeAdapt' finance les travaux. Consultez notre page sur les aides de l'État pour plus de détails.
Cumul autoriséCrédit d'impôt adaptation
Non cumulable avec MaPrimeAdapt' sur les mêmes travaux. MaPrimeAdapt' est généralement plus avantageuse (jusqu'à 70 % contre 25 % pour le crédit d'impôt, plafonné à 5 000 €).
Non cumulabletips_and_updates Exemple de financement combiné
Pour un monte-escaliers à 8 000 € HT (soit 8 440 € TTC avec TVA à 5,5 %), un ménage très modeste peut bénéficier de :
- MaPrimeAdapt' (70 % × 8 000 €)5 600 €
- Économie TVA (5,5 % au lieu de 20 %)1 160 €
- Reste à charge total1 680 €
Exemple illustratif. Les montants réels dépendent de votre situation personnelle.
Les 5 erreurs à éviter absolument
Ces erreurs sont les principales causes de rejet ou de retard des dossiers MaPrimeAdapt'.
Commencer les travaux avant l'accord de l'Anah
C'est la cause de rejet numéro un. Même si votre artisan est disponible et que vous êtes pressé, il faut impérativement attendre la notification officielle de l'Anah avant tout commencement de chantier.
Choisir un artisan non certifié RGE
Vérifiez la certification RGE de votre artisan sur france-renov.gouv.fr avant de signer quoi que ce soit. Un devis d'un artisan non RGE rend le dossier irrecevable, même si les travaux sont par ailleurs parfaitement éligibles.
Oublier l'accord écrit du bailleur (pour les locataires)
L'accord du bailleur doit être joint au dossier. Un simple accord oral ne suffit pas. Prévoyez ce courrier en amont car certains bailleurs prennent plusieurs semaines pour répondre.
Sous-estimer les délais d'instruction
Comptez 4 à 6 semaines d'instruction minimum. Si vous avez besoin de réaliser des travaux urgents (risque de chute avéré), renseignez-vous auprès d'un conseiller Anah sur les procédures d'urgence — des délais accélérés existent dans certains cas.
Ne pas conserver tous les justificatifs de paiement
La subvention est versée après présentation des factures acquittées ET des justificatifs de paiement (relevé de compte ou quittance). Conservez tout jusqu'à réception de la subvention.
Simulateur aménagement
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Questions fréquentes
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ? expand_more
Quel est le montant maximum de MaPrimeAdapt' en 2026 ? expand_more
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeAdapt' ? expand_more
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides ? expand_more
Faut-il déposer le dossier avant ou après les travaux ? expand_more
Combien de temps faut-il pour recevoir MaPrimeAdapt' ? expand_more
Qu'est-ce qu'un artisan RGE et comment en trouver un ? expand_more
MaPrimeAdapt' est-elle disponible pour les locataires ? expand_more
Prêt à simuler vos aides ?
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